130m² Wohnung in 1230 Wien - 2 WCs, Gartennutzung, Kamin und Einbauküche!
Lage
11 Minuten mit den Öffis ins Riverside Einkaufszentrum.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Kaufpreis: € 350.000 | Wohnfläche: ca. 130 m² | 4 Zimmer | Garten & Pool zur Mitbenutzung | Baujahr: 1992 (Aufstockung Altbestand)
In einer gut angebundenen Wohngegend nahe dem Einkaufszentrum Riverside kommt diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise auf einen Altbestand aufgestockt und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und solider Ausführung.
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Highlights auf einen Blick:
4 Zimmer plus Wohnküche
Bad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss
Gäste-WC & Abstellraum separat
Garten- und Pool-Mitbenützung (Gehört Top 4 & 5, ca. 60 m² Garten + 8x4 m2 Pool)
Fußbodenheizung in allen Räumen (Gasetagenheizung)
Holzscheit-Kamin im Wohnzimmer
Fliesenböden in der gesamten Wohnung
3-fach verglaste Holzfenster mit Innenjalousien
Kein Lift – dafür absolute Ruhe im 2. Stock
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Infrastruktur & Lage:
Perfekte Anbindung: 5 Gehminuten zur Buslinie 60A (Richtung Bahnhof Atzgersdorf/Mauer oder U6 Alt Erlaa – Fahrzeit ca. 15 Min.)
A2/A23 in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Nahbereich
Nur 1,5 km zum Einkaufszentrum Riverside
Ausreichend Parkplätze dank Parkpickerlzone
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Kosten:
Betriebskosten: € 250/Monat (inkl. Grundsteuer, Müll, Wasser/Kanal, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer, Allgemeinstrom)
Gas und Strom werden direkt verbrauchsabhängig abgerechnet
Energieausweis wurde bereits beauftragt
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Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung ist funktional ausgestattet, Küche und Essbereich stammen noch aus dem Baujahr.
Möblierung ist größtenteils älteren Datums – ideal für Individualisten oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack.
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Übergabe:
Nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
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