Geßlgasse 10-Geschäftslokal an beliebter Straße
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Geßlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing. Sie ist benannt nach dem Pfarrer von Mauer (1923-1940) Monsignore Franz Geßl. Der Bezirk Liesing besteht aus den vormals selbstständigen Gemeinden Atzgersdorf, Erlaa, Inzersdorf, Kalksburg, Liesing, Mauer, Rodaun und Siebenhirten. An der belebten Einkaufsstraße Geßlgasse gelegene Geschäftslokal profitiert die Liegenschaft durch die etablierte umliegende Nachbarschaft. Dazu zählen z.B.: Billa, Libro sowie Denns Supermarkt.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Projektinformationen
Projektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in der Geßlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing. Sie ist benannt nach dem Pfarrer von Mauer (1923-1940) Monsignore Franz Geßl. Der Bezirk Liesing besteht aus den vormals selbstständigen Gemeinden Atzgersdorf, Erlaa, Inzersdorf, Kalksburg, Liesing, Mauer, Rodaun und Siebenhirten. An der belebten Einkaufsstraße Geßlgasse gelegene Geschäftslokal profitiert die Liegenschaft durch die etablierte umliegende Nachbarschaft. Dazu zählen z.B.: Billa, Libro sowie Denns Supermarkt.
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Neubau in einer intakten Einkaufsstraße. Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zum Objekt gehört ein befristet vermieteter PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Erdgeschossfläche ist als Tresorraum ausgebaut. sowie ein eigener Heizraum und ein separates Lager (ca. 22 m²) im Untergeschoss. Ein Teil der Erdgeschoßfläche ist als Tresorraum ausgebaut.
Kaufpreis des Geschäftslokals
EUR 515.000,-
3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt
Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.
Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.
Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Objekte
Kontaktanfrage
Kreditraten Rechner
Bitte geben Sie einen Kaufpreis ein.
Zinssatz
Kaufnebenkosten
Tilgungsplan
Der Kreditrechner liefert eine unverbindliche Berechnung und kein Angebot. Tatsächliche Konditionen und Kosten können vom Ergebnis abweichen.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.