Ab € 4.600,00 pro m² - Ihr neues Zuhause mit Terrasse, Garten, Fernblick Nähe Maurer Wald PROVISIONSFREI !!

Inserat-Nr.: 945272142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:03 Uhr
Fläche 42,75 – 120,51 m²
Zimmer 2 – 5
Preis € 267.697 – € 978.397 ab € 267.697
Fertigstellung 12.2027

Lage

1230 Wien, Breitenfurter Straße 539 & 541
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Breitenfurter Str. 539 & 541, 1230 Wien

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253 Kalksburg Kirchenplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 46
Eigentumsform Wohnungseigentum
Bezugsfertig 12.2027

Projektbeschreibung

Der Maurer Wald ist ein größeres, überwiegend bewaldetes Naherholungs- und Ausflugsgebiet am südwestlichen Rand von Wien (hauptsächlich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing). Er erstreckt sich über rund 4 km² und gehört zum Wienerwald-Biosphärenpark sowie zum Europaschutzgebiet Wienerwald-Thermenregion. Der Maurer Wald grenzt direkt nördlich an den Stadtteil Kalksburg im 23. Bezirk von Wien. Kalksburg liegt unmittelbar südlich des Waldes, im Liesingtal, sodass der Wald nicht weit entfernt ist – man kann von Kalksburg aus zu Fuß auf Wege im Maurer Wald gelangen. Wanderwege und Spazierpfade verbinden Kalksburg direkt mit Waldwegen im Maurer Wald, z. B. über die Kalksburger Straße und kleinere Pfade, die entlang des Waldrands verlaufen. Vom Ortskern Kalksburg aus sind Waldwege in wenigen Minuten erreichbar, sodass Spaziergänge oder Wanderungen ohne lange Zufahrt möglich sind. Kurz gesagt: Der Maurer Wald liegt unmittelbar nördlich von Kalksburg, ist leicht zu erreichen und bildet gemeinsam mit den umliegenden Erholungsgebieten einen direkten, grünen Übergang vom Stadtviertel in den Wienerwald.

Unser Projekt Kalksburga ist der ideale Wohnort für Menschen jeden Alters und jeder Haushaltsgröße. Ob Sie nach einem langen Arbeitstag, sich im hauseigenen Pool abkühlen wollen, oder gemeinsam mit ihrer Familie am Balkon sitzen und die Ruhe genießen, für Entspannung ist gesorgt. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie ein ein Concierge-Service, Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung – alles, was das Alltagsleben erleichtert.

Verfügbare Objekte

42,75 m²
2 Zimmer EG Garten 19,74 m²
€ 267.697
47,23 m²
2 Zimmer EG Garten 3,92 m²
€ 274.907
48,48 m²
2 Zimmer EG Garten 75,48 m²
€ 379.784
48,48 m²
2 Zimmer EG Garten 98,52 m²
€ 380.447
58,65 m²
2 Zimmer EG Garten 115,88 m²
€ 462.488

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
39,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Dokumente

Andrea Eggenberger-Wengust
DWK Die Wohnkompanie
Gewerblich
Foto Andrea Eggenberger-Wengust
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Inserat-Nr.: 945272142537 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 10:03 Uhr