58m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit Garten in Zurndorf Nähe Neusiedl & Bratislava & Nickelsdorf

Inserat-Nr.: 621543191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr
€ 869 € 14,82/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 58,62 m²
Zimmer 2
Terrasse 17 m²

Lage

2424 Zurndorf, Deutsch-Jahrndorferstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 296, 298, 299 Bus · 296, 298 +1 weitere Zurndorf Gemeindeamt
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
5 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Spar
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58,62 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 17 m²
Gartenfläche 46 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2025

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine helle und freundliche Wohnung mit Garten und Parkplatz in Ruhelage.

+ Die Wohnung hat eine große Wohnküche mit ca. 29m² Garten,Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Diele und einen eigenen Stellplatz, es gibt einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und hauseigene Freiflächen.

+ Die Heizung der Wohnung, die Betriebskosten und der Stellplatz sind bereits in der Miete von € 869.- inkludiert.

+ Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Ortsteil.

+ Vermietet wird Top 4 mit identischem Grundriss

+ Der Mietgegenstand umfasst die Innenräume der Wohnung Top 4 mit 58,62 m2, Terrasse 17,53 m2 mit geschottertem Gartenanteil und einem Parkplatz (Nr.5).

+ Ausstattung: Sämtliche Zu – und Ableitungen, insbesondere die Wasser-Abwasser-und Elektroleitungen, sind in funktionstüchtigem Zustand. Es wird in sehr gutem Zustand (Neubau) mit einer Einbauküche bestehend aus Einbau-Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd/Backofen, Dunstabzug, Bad mit Dusche & Waschtisch sowie WC und ansonsten unmöbliert übergeben. Der Energieausweiswert beträgt HWB-30

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 116 484 32

Immobilientreuhänder Walter Pap

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 52,73
Heizkosten (netto) € 30
Sonstige Kosten € 13,64
Preis pro m² € 14,82
Gesamtbelastung (netto) € 787,28
Gesamtbelastung (brutto) € 869

Einmalige Kosten

Kaution € 3.476
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Walter Pap
WB Immoagentur e.U.
Gewerblich
0699 ******
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Inserat-Nr.: 621543191739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:14 Uhr