Wohnen auf Zeit, 69m² Absolute Ruhelage, 36m² Wohnküche, 1SZ, Bad mit Wanne, Garage

Inserat-Nr.: 795385621296 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 07:23 Uhr
€ 1.080,20 € 10,80/m²
Fläche 69,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

2473 Potzneusiedl
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 275, 298, 299 Bus · 275, 298 +1 weitere Potzneusiedl Untere Hauptstraße
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 69,43 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Gartenfläche 200 m²
Bauweise Altbau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1992
Sanierung 2026

Beschreibung

+ Die Wohnung wird voll ausgestattet vermietet, ab einem Monat Aufenthaltsdauer. Sie können zu moderaten Preisen sehr gerne länger bleiben: furnished rental, short-term rental, vacation rental, temporary accomodation, monthly rent, temporary housing, corporate housing, mid-term rental

Zur Vereinbarung einer Besichtigung wählen Sie bitte Tel: 0043 699 116 484 32 oder stellen Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

+ Preise: Gesamtmiete für 1 Person inkl. HZ/WW/KW/BK und Stromverbrauch

☼ 2 Jahre Aufenthalt je €1080.- mtl. ; 16 bis 21 Monate je €1130.- mtl. ; 13 bis 15 Monate je €1200.- ; 7 bis 12 Monate ☼ 1 Jahr = je €1250.- mtl. ; 6M= je €1350.- ; 5M= je €1450.- ; 4M= je €1550.- ; 3M= je €1650.- ; 2M je €1750.- , ☼ 1 Monat Aufenthalt: €1950.- ; jeweils inklusive aller Betriebskosten.

+ Für einen zweiten Gast werden für ein Monat Aufenthalt lediglich 350.- € mtl. zusätzlich verrechnet, für jeden weiteren Monat durchgehenden Aufenthalts jeweils 15.- € weniger pro Monat, berechnet entsprechend der Gesamtaufenthaltsdauer.

+ Die Ausrichtung der Wohnräume ist gegen Osten, beim Blick aus den Fenstern sieht man nur den eigenen großen Garten mit Altbaumbestand und einen derzeit nicht genutzten Swimmingpool. Im Wohnzimmer und der Küche geht die Sonne im Garten auf, im Schlafzimmer & im Bad geht die Sonne unter. Die Ausstattung ist neuwertig.

+ Absolute Ruhelage am Ortsrand, Nähe Wald, Bach und Feldern, privater Eingangsbereich

+ Maximal 2 Personen Appartement, keine Haustiere.

+ Ausstattung: Küche mit Geräten- Geschirrspüler, Kühlschrank, 4 x Ceranfeld, Dunstabzug, Esstisch, Sesseln und optional Geschirr ; Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen und großem Schiebetürschrank, Wohnzimmer mit Lederfauteuils und Couchtisch, Bad mit Wanne, Waschmaschine, WC-Extra, Daikin Klimaanlage-2 Innengeräte, Vorgarten, Garage

+ Adresse: Österreich, Burgenland, Bezirk Neusiedl am See, 2473 Potzneusiedl, Nähe Wien (A6 u. A4 = 30min) , Nähe Bratislava, Nähe Neusiedlersee

+ Kurzzeitvermietung + Wohnen auf Zeit + Apartement auf Zeit + Monatsmiete + Befristete Unterkunft + Zwischenmiete + Temporäres Wohnen + Ferienwohnung Potzneusiedl + Übergangswohnung + Privatunterkunft + Kurzzeitmiete + sublet + sublease + holiday apartment + Ferienapartment

☼☼☼► Tel: 0043 699 116 484 32 ◄☼☼☼

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Parkett Öl Luftwärmepumpe Holz Heizofen Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Garage Gartennutzung Klimaanlage Rollladen Walmdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 112
Heizkosten (netto) € 110
Preis pro m² € 10,80
Gesamtbelastung (netto) € 972
Gesamtbelastung (brutto) € 1.080,20

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Walter Pap
WB Immoagentur e.U.
Gewerblich
0699 ******
Logo WB Immoagentur e.U.
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Inserat-Nr.: 795385621296 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 07:23 Uhr