MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA NÄHE ZENTRUM VON EISENSTADT - KFZ-STELLPLATZ!

Inserat-Nr.: 832422975174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 15:55 Uhr
€ 820 € 15,90/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 51,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Loggia 11 m²

Lage

7000 Eisenstadt, Bahnstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 1158, 120 +21 weitere Bus · 1, 1158 +22 weitere Eisenstadt Bahnstraße/Ödenburger Straße
1 Min.
Zug · REX64 Eisenstadt
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Supermarkt PENNY
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 51,58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab SOFORT
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 11 m²
Zustand modernisiert
Baujahr 1975

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 51,58 m² liegt im 2. Lifstock eines schönen Wohnhauses nähe dem Zentrum von Eisenstadt und nähe Bahnhof.

Die Wohnung wurde schön hergerichtet und bietet eine sehr gute Raumaufteilung:

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Wanne/WC- Wohnzimmer mit halboffener Küche und Ausgang zur Loggia (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer
- Kellerabteil

Die Wohnung ist modern und sauber - ideal für Singles und Paare!

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hof und ist in der Miete inkludiert!
Das Heizkosten-Akonto ist in der Gesamt-Miete ebenfalls bereits inkludiert!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Badewanne Parkplatz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,81
Heizkosten (netto) € 39,07
Preis pro m² € 15,90
Gesamtbelastung (netto) € 741,91
Gesamtbelastung (brutto) € 820

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sabine Kern
S+R KERN Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Sabine Kern
Logo S+R KERN Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 832422975174 | Letzte Änderung: 08.06.2026, 15:55 Uhr