Inserat
Dachgeschosswohnung in Eisenstadt mit Ausblick

Dachgeschosswohnung in Eisenstadt mit Ausblick

Inserat-Nr.: 719738212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr
€ 1.299,08 € 10,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 126,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

7000 Eisenstadt
© basemap.at
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Im Herzen der Stadt Eisenstadt wurden am Ort der alten Feuerwehr äußerst großzügige Wohnungen mit gehobenem Standard, großzügigen Terrassen, Balkonen, Lift und PKW-Garage im EG errichtet. Die Lage der Innenstadtwohnungen ist wohl einmalig in Eisenstadt: Zur Stadt hin gibt es den wunderbaren Ausblick auf Altstadt, Schloss und Schlossgarten, nach rückwärts beginnt unmittelbar die Ruhelage eines hochwertigen Wohnquartiers.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1158, 120, 1824 +19 weitere Bus · 1158, 120 +20 weitere Eisenstadt Schloß Esterházy
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 4 Min.
Supermarkt SPAR Gourmet
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 126,18 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab ab 1.10. 2024 beziehbar
Parkplätze 1
Keller Ja
Zustand neuwertig
Baujahr 2010

Beschreibung

Die Fassade zur Straße besteht aus großen, französischen Fenstern, auf der Südseite befinden sich gestaffelt Terrassen. Gekrönt wurde das Wohnhaus durch ein großzügiges Penthouse. Das bestehende Polizeigebäude wurde einbezogen und durch einen schmalen Baukörper überbaut. Die Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum lässt keine Wünsche offen. Die Gestaltung der Wohnhausanlage ist bewusst städtisch und zeitlos.< Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 104.481,65 €

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24 kWh/m²a
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 10,30
Gesamtbelastung (brutto) € 1.299,08

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Eisenstadt_Rusterstr_10_4.pdf.pdf
Ivana Ravasz-Olram
Neue Eisenstädter
Gewerblich
Foto Ivana Ravasz-Olram
0268 ******
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Inserat-Nr.: 719738212964 | Letzte Änderung: 01.06.2026, 11:09 Uhr