Modernisierte 2-Zi-Wohnung in Rust, 64m² mit toller Aussicht

Inserat-Nr.: 143766489582 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 19:18 Uhr
€ 710,40 € 7,37/m²
Fläche 64 m²
Zimmer 2

Lage

7071 Rust
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Diese charmante Etagenwohnung in 7071 Rust bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und eine Bushaltestelle. Perfekt für komfortables Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 64 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert
Baujahr 1954
Sanierung 2026

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das sowohl Singles als auch Paaren viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Ihr Fahrzeug kann am Grundstück selbst geparkt werden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und wird unmöbliert übergeben.

Die Lage Rust überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung und verbindet Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Schulen, einen Supermarkt und eine Bäckerei. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, was Ihren Alltag besonders komfortabel macht.

Rust selbst ist bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulinarischen Highlights und kulturellen Veranstaltungen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen des Burgenlands. Ob als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als Ausgangspunkt für spannende Ausflüge – hier finden Sie das perfekte Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Elektro Bad mit Fenster Dusche Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
163,5 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,37  
F
Gültig bis 03.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 174,24
Preis pro m² € 7,37
Gesamtbelastung (netto) € 645,82
Gesamtbelastung (brutto) € 710,40

Einmalige Kosten

Kaution € 2.850
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Andreas Batka
REMAX Style
Gewerblich
Foto Andreas Batka
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Inserat-Nr.: 143766489582 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 19:18 Uhr