2 - Zimmerwohnung mit Klimaanlage im Herzen von Gols

Inserat-Nr.: 673861391739 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 00:14 Uhr
€ 781,39 € 8,25/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59 m²
Zimmer 2

Lage

7122 Gols
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 292, 296, 299 Bus · 292, 296 +1 weitere Gols Kirche
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kellerfläche 3,70 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1971

Beschreibung

Licht, Komfort und eine ausgezeichnete Lage – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint all jene Eigenschaften, die zeitgemäßes Wohnen besonders attraktiv machen.

Mit einer Wohnfläche von rund 59 m² präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bietet für Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause.

Die möblierte Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die Klimaanlage, die selbst an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit der Gartennutzung – ein wertvoller Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Wohnhighlights

  • Ca. 59 m² Wohnfläche
  • 2 helle und optimal geschnittene Zimmer
  • Gepflegte, bezugsfertige Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Möblierte Küche inklusive - unentgeltliche Benützung
  • Badezimmer mit WC
  • Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort
  • Eigenes Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Gartennutzung
  • Zentrale Lage in Gols

Lage

Der Gemeinde Gols verbindet gelebte Weinbautradition mit moderner Lebensqualität. Die attraktive Lage mit in der Region Neusiedler See macht sie zu einem beliebten Wohn-, Arbeits- und Erholungsort.

Die Wohnung befindet sich in der Oberen Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietwohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Gartennutzung Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115,1 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,59  
E
Gültig bis 04.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 132,69
Heizkosten (netto) € 100
Preis pro m² € 8,25
Gesamtbelastung (netto) € 719,44
Gesamtbelastung (brutto) € 781,39

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Henrietta Linder
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Henrietta Linder
+43 66 ******
Logo REMAX PI Gruppe
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Inserat-Nr.: 673861391739 | Letzte Änderung: 26.07.2026, 00:14 Uhr