Moderne Wohnung zum Mieten mit Gartenblick

Inserat-Nr.: 412911565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr
€ 769,57 € 13,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,78 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

7131 Halbturn
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 292 Halbthurn Wiener Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56,78 m²
Stockwerk 1. OG

Beschreibung

Moderne Wohnung zum Mieten mit Gartenblick

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung am ersten Stock in einem gepflegtem Mehrparteienhaus in Halbturn. Sie gliedert sich in eine Wohnküche, in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, in einen Abstellraum und in ein WC. Die Wohnfläche beträgt ca.56,78 m². Die Wohnung ist neu renoviert , verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, Rollläden sowie Fliesen und Laminatböden.
Der Garten ist nicht einsehbar und sorgt in der Freizeit für Erholung, dazu steht für Kinder viel Platz zum Spielen bereit. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und die Kosten werden direkt mit der Energie Burgenland verrechnet. Die Wasserkosten werden einmal pro Jahr nach dem tatsächlichen Verbrauch berechnet.

Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Sportvereine, Gastronomie

Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat
Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus, Bahnhof in 1,5 km Entfernung.

Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
224 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,31  
F
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 163,93
Heizkosten (netto) € 27,21
Preis pro m² € 13,55
Gesamtbelastung (netto) € 697,14
Gesamtbelastung (brutto) € 769,57

Einmalige Kosten

Kaution € 2.300,85
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Mag. Ingrid Bittner
REMAX PI Gruppe
Gewerblich
Foto Mag. Ingrid Bittner
+43 65 ******
Logo REMAX PI Gruppe
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Inserat-Nr.: 412911565286 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:16 Uhr