ANDAU – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten zur Miete!

Inserat-Nr.: 929748514253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr
€ 1.099 € 12,35/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 89 m²
Zimmer 4
Terrasse 13 m²

Lage

7163 Andau
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 291, 292 Andau Kirche
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt ADEG Gelbmann
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 89 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab ab Mai 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 13 m²
Gartenfläche 102 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

ANDAU – Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten zur Miete!

Wohnen auf einer Ebene, eigener Garten und viel Platz – diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in Andau bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und ebenerdig wohnen möchten.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• offene Wohn-Essküche mit neuer Einbauküche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC
• Abstellraum
• direkter Zugang von der Wohnküche in den Garten

Sonniger Garten mit Gartenhütte
Der eigene Garten bietet einen schönen Platz zum Relaxen, Entspannen und Genießen. Die Gartenhütte sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Weitere Vorteile:
• barrierefreie Erdgeschosswohnung
sehr großes Kellerabteil
• Stellplatz im Freien
• Einbauküche ist in der Wohnung enthalten
• teilweise Lampen bleiben ebenfalls in der Wohnung
• weitere Gegenstände können übernommen werden
Möblierungen können nach Vereinbarung gegen Ablöse erworben werden

Eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten, 3 Schlafzimmern und viel Stauraum – und das alles bequem auf einer Ebene.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Parkplatz Satteldach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,9 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,67  
A+
Gültig bis 01.2026
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 221,96
Preis pro m² € 12,35
Gesamtbelastung € 1.099

Einmalige Kosten

Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Katrin Peck
KW Immobilien
Gewerblich
Foto Katrin Peck
+43 67 ******
Logo KW Immobilien
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Inserat-Nr.: 929748514253 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr