**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung

Inserat-Nr.: 636678917392 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 08:27 Uhr
€ 919 € 9,19/m²
Fläche 100 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG
Balkon 18 m²

Lage

8385 Neuhaus am Klausenbach
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Etwas außerhalb mit Ausblick.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 100 m²
Nutzfläche 118 m²
Zimmer 5
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkonfläche 18 m²
Zustand gepflegt

Beschreibung

**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung

Gesucht wird ein "jung gebliebenes" nettes Paar das Ruhe sucht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Also auch ideal, wenn man Probleme beim Treppensteigen hat.

Auf ca. 100 m² erwarten Sie die neue Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon, 3 Zimmer, Abstellraum, das neue Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß, der Flur und der Vorraum.

Zur weiteren Verfügung stehen bei Bedarf noch auf gleicher Ebene ein Abstellraum und noch ein Teil des Kellers.

Den Garten können Sie nutzen und genießen. Es warten sogar zwei neue Hochbeete auf Sie, wo Sie auch Ihr eigenes Gemüse anbauen können.

Die Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden.


Auf jeden Fall können Sie hier abschalten, den Ausblick, die Umgebung und die Ruhe genießen.

Das Halten von Hunden ist nicht erlaubt.

Heizkostenakonti mtl. 240,-- € inkl. Steuer. Kaution 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Öl Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Bad mit Fenster Badewanne Dusche Parkplatz

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 45,45
Preis pro m² € 9,19
Gesamtbelastung (netto) € 835,45
Gesamtbelastung (brutto) € 919

Einmalige Kosten

Kaution € 2.757
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Petra Oetelshoven
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Petra Oetelshoven
+43 66 ******
Logo Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 636678917392 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 08:27 Uhr