Wohnen mit kurzen Wegen – Singlewohnung nahe Hauptbahnhof
Lage
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee. Sie befindet sich in äußerst zentraler Lage. Sie liegt in St. Ruprecht, gleich hinter dem Klagenfurter Hauptbahnhof, und bietet somit eine hervorragende Anbindung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen.
Neben der idealen Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, das lebendige Stadtzentrum Klagenfurts in vollen Zügen zu erleben.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause! Diese geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,88 m² bietet alle Annehmlichkeiten für ein preiswertes und dennoch komfortables Wohnen. Durch die robuste Eingangstür gelangen Sie direkt in den Vorraum. Eine moderne Einbauküche wurde hier geschickt in den Raum integriert, wodurch sich eine praktische, vom Hauptzimmer getrennte Kochzeile ergibt. Der geräumige Hauptraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zeitgemäßes Bad/WC ergänzt die Wohnung um den notwenigen Komfort.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich/Kochnische
- Zimmer
- Bad/WC
- Kellerabteil
- Abstellraum außen
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 370,00 + 10% USt. = EUR 407,00
Betriebskosten Netto EUR 150,00 + 10% USt. = EUR 165,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 572,00
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.