Ländlich wohnen und dennoch zentral – Große 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Autoabstellplatz.

Inserat-Nr.: 125664489582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:21 Uhr
€ 1.160,01 € 11,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 80 m²
Zimmer 2
Garten 100 m²

Lage

9020 Klagenfurt
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3, 5230, X2 Bus · 3, 5230 +1 weitere Klagenfurt Schleppe
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 80 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort!
Badezimmer 1
Parkplätze 2
Gartenfläche 100 m²

Beschreibung

*** Ländlich wohnen und dennoch zentral – Große 2-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Autoabstellplatz. ***

Diese charmante und großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Küche mit integriertem Essbereich bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gewährt direkten Zugang zum ca. 100 m² großen Eigengarten, in dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und sorgt für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der weitläufige Flur bietet ausreichend Platz für Kommoden oder Regale, sodass Sie Ihre Wohnaccessoires und Alltagsgegenstände stilvoll unterbringen können.

Die Wohnung befindet sich in einer ländlichen, aber dennoch zentralen und ruhigen Lage. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zwei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, dem Heizkostenakonto, dem Abstellraum und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!

Verfügbar ab sofort!

Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Fliesen Gas Zentralheizung Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 804,55
Betriebskosten € 250
Preis pro m² € 11,06
Gesamtbelastung (netto) € 1.054,55
Gesamtbelastung (brutto) € 1.160,01

Einmalige Kosten

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Kollitsch Immobilien - Maklerei
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Gewerblich
Foto Kollitsch Immobilien - Maklerei
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Logo Kollitsch Immobilien - Maklerei
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Inserat-Nr.: 125664489582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:21 Uhr