Sehr schöne, sanierte und super geschnittene 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick!

Inserat-Nr.: 123194989582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:23 Uhr
€ 1.300,14 € 13,40/m²
Fläche 97 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 6. OG
Balkon Ja

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klicken, um die Karte zu zoomen

Florian Gröger Straße 2

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 5316, 6 +2 weitere Bus · 4, 5316 +3 weitere Klagenfurt Messe Ost
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +8 weitere Zug · EC 112, EC 113 +9 weitere Klagenfurt Hauptbahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Watan
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 97 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Diese sanierte Wohnung befindet sich im 6.OG (Lift) und ist eingeteilt in:

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad mit Wanne und WC
  • Abstellraum
  • Vorraum Garderobe
  • Kellerabteil
  • Garage (klein) - könnte man zusätzlich mieten (€ 100.-/Monat)

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne jederzeit zur Verfügung

LG Johannes Pagitz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Ostbalkon Abstellraum

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 227
Heizkosten (netto) € 97,45
Preis pro m² € 13,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.152,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.300,14

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Johannes Pagitz
Madile & Striedinger GmbH
Gewerblich
Foto Johannes Pagitz
Logo Madile & Striedinger GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 123194989582 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:23 Uhr