Sehr schöne, sanierte und super geschnittene 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Weitblick!

Inserat-Nr.: 123194989582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr
€ 1.300,14 € 13,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 97 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 6. OG
Balkon Ja

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Florian Gröger Straße 2

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4, 5316, 6 +2 weitere Bus · 4, 5316 +3 weitere Klagenfurt Messe Ost
~ 4 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +8 weitere Zug · EC 112, EC 113 +9 weitere Klagenfurt Hauptbahnhof
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Supermarkt Watan
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 97 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab ab sofort
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Diese sanierte Wohnung befindet sich im 6.OG (Lift) und ist eingeteilt in:

  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Küche mit Einbauküche
  • Bad mit Wanne und WC
  • Abstellraum
  • Vorraum Garderobe
  • Kellerabteil
  • Garage (klein) - könnte man zusätzlich mieten (€ 100.-/Monat)

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne jederzeit zur Verfügung

LG Johannes Pagitz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Ostbalkon Abstellraum

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 227
Heizkosten (netto) € 97,45
Preis pro m² € 13,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.152,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.300,14

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc Johannes Pagitz
Madile Wohnbau GmbH
Gewerblich
Foto MSc Johannes Pagitz
+43 66 ******
Logo Madile Wohnbau GmbH
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Inserat-Nr.: 123194989582 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 08:25 Uhr