Ländliches Wohnen in Treibach - Althofen!

Inserat-Nr.: 379682584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:11 Uhr
€ 687,30 € 6,36/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 108 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

9330 Guttaring, Nikolaistraße 4
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Die Wohnung befindet sich Nähe dem Zentrum Althofen.
Die Lage von Althofen ist nicht nur in Kärnten einzigartig. Auf einem Hügel errichtet, thront das historische Ortszentrum über den umliegenden Ebenen und bietet schon vom Weiten einen malerischen Anblick. Die Umgebung ist wie geschaffen zum Wandern, Spazierengehen, Reiten und Radfahren.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5393 Treibach-Althofen Eisenplatz
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 108 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1986

Beschreibung

Die sehr schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in ruhiger Lage. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die sonnige Loggia mit einem Blick über die Kirche und die Landschaft. Alle Zimmer sind Parkettböden ausgestatten.

Die Wohnung wird elektrisch beheizt, es befindet sich aber ein Ofenanschluss im Wohnzimmer. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ist voll verfliest und hat ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Trockenraum befindet sich im Keller und kann jederzeit benutzt werden.

Ein eigener Keller und ein Parkplatz ist der Wohnung zugeteilt.

  • Haustiere erlaubt
  • Provisionsfrei
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon

Miete: ca. EUR 687,30 inkl. Betriebskosten exkl. Heizung

Zuzüglich Parkplatz

Kaution: ca. 2.062 EUR

Es befindet sich keine Küche in der Wohnung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Elektro Holz Kamin Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
52,8 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 6,36
Gesamtbelastung € 687,30

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Roland Muthspiel
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
+ 43 42 ******
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Inserat-Nr.: 379682584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:11 Uhr