Inserat
AB SOMMER VERFÜGBAR: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Wolfsberger Altstadt

AB SOMMER VERFÜGBAR: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Wolfsberger Altstadt

Inserat-Nr.: 716534212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:57 Uhr
€ 484,50 € 12,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 38,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

9400 Wolfsberg
© basemap.at
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Der Hohe Platz in Wolfsberg, Kärnten, ist ein wichtiges Zentrum der Stadt. Er liegt direkt im historischen Stadtzentrum und ist der Dreh- und Angelpunkt der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Das Zentrum ist eine beliebte Fußgängerzone und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Shoppingtouren ein. Die direkte Umgebung ist geprägt von schönen Altbaufassaden, die durch ihre typische Architektur bestechen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · Stadtbus 2, Stadtbus 3 Wolfsberg Hoher Platz
~ 1 Min.
Zug · REX1, S1 Wolfsberg
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg Altstadtmarkt
~ 1 Min.
Drogerie Reformhaus
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,95 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 38,95 m² in Wolfsberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die gut durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 318,18 + 10% USt. = EUR 380,00 Betriebskosten Netto EUR 81,81 + 10% USt. = EUR 104,50 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 484,50 Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Fliesen Parkett Elektro Einbauküche Dusche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
224,9 kWh/m²a
F
fGEE Gesamtenergieeffizienz
4,38  
G
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 12,44
Gesamtbelastung (brutto) € 484,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Matteo Gruber
Donnerbauer Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 42 ******
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Inserat-Nr.: 716534212964 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:57 Uhr