Kleine - Terrassenwohnung in Bestlage von Villach - Völkendorf!

Inserat-Nr.: 638452891739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:33 Uhr
€ 590 € 14,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 40 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Terrasse 20 m²

Lage

9500 Villach
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Die kleine schöne Wohnung befindet sich in Traumlage in der Othmar-Crusiz-Straße im Erdgeschoss in Villach - Völkendorf.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind Fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie dem Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso Fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 270, 5C Villach Waldfriedhof Ost
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 40 m²
Zimmer 1
Stockwerk EG
Verfügbar ab Ende Januar 2027
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Terrassenfläche 20 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Vermietet wird eine lichtdurchflutete kleine Terrassenwohnung in Villach.

Die perfekt geschnittene kleine Wohnung eignet sich optimal als Single oder Pärchenwohnung.

Immo-Hoch2 Highlights:

  • perfekte Lage in Völkendorf
  • ausgezeichnete geschnittene Raumaufteilung
  • Vorraum, Badezimmer mit Dusche & WC, Küche - Wohn- Essbereich, abgetrenntes Schlafzimmer, Terrasse
  • Moderner Küchenblock
  • Öl Heizung mit Fußbodenheizung
  • Parkplatz vor dem Haus
  • Haustiere erlaubt
  • Kaution 3 Monatsmieten

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die bearbeiteten Bilder dienen der visuellen Veranschaulichung.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
C
Gültig bis 10.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,75
Gesamtbelastung € 590

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Manuela Kaltenbacher
Immo Hoch2 GmbH.
Gewerblich
Foto Manuela Kaltenbacher
+43 67 ******
Logo Immo Hoch2 GmbH.
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Inserat-Nr.: 638452891739 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 16:33 Uhr