1. Stock - für zwei - Wohnen in zentraler Lage in Villach

Inserat-Nr.: 394718758457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:26 Uhr
€ 1.463,47
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 9,50 m²

Lage

9500 Villach
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gegenüber Parkhotel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 12 +6 weitere Bus · 10, 11 +7 weitere Villach Freihausplatz
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt multi Store
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,50 m²
Zustand vollsaniert
Sanierung 2024

Beschreibung

In zentraler Stadtlage in der Moritschstraße wurde diese Wohnung saniert.

Wirklich eine schöne Wohnung für 1 bis 2 Personen !

Alles Neu:

Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Dusche WC extra

Neue moderne Küche - mit Kochinsel - wurde eingebaut

Heizung = Fernwärme

Personenlift ohne Stufen erreichbar

Kellerabteil

Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,76
Heizkosten (netto) € 122,64
Sonstige Kosten € 26,04
Gesamtbelastung (netto) € 1.319,28
Gesamtbelastung (brutto) € 1.463,47

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
Gewerblich
Foto Hugo Ebner
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Inserat-Nr.: 394718758457 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 16:26 Uhr