Inserat
Sehr schön sanierte Wohnung in zentraler Lage in Villach

Sehr schön sanierte Wohnung in zentraler Lage in Villach

Inserat-Nr.: 135529789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr
€ 1.610,85 € 21,83/m²
Fläche 73,80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Loggia 17,82 m²

Lage

9500 Villach
© basemap.at
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unmittelbar neben Parkhotel Villach

Öffentlicher Verkehr

Bus · 10, 11, 12 +6 weitere Bus · 10, 11 +7 weitere Villach Freihausplatz
~ 2 Min.
Zug · EC 112, EC 113, EC 114 +19 weitere Zug · EC 112, EC 113 +20 weitere Villach Hauptbahnhof
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt multi Store
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 73,80 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 4,09 m²
Loggiafläche 17,82 m²
Sanierung 2022

Beschreibung

In zentraler Stadtlage in der Moritschstraße wurde dieses Objekt voll saniert.

Alles Neu 2022

Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Dusche, WC extra

1 x Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küche - Bad - WC - 17,82 m² große Loggia und ein Balkon mit 4,09 m²

Neue Küche wurde eingebaut. Von der Küche aus gibt es einen Balkon und vom Wohnzimmer und von einem Zimmer

aus kann die große Loggia betreten werden.

Heizung = Fernwärme

Personenlift

Kellerabteil

Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WC

in zentraler Lage in Villach gegenüber Parkhotel

Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,60
Heizkosten (netto) € 135,98
Sonstige Kosten € 28,87
Preis pro m² € 21,83
Gesamtbelastung (netto) € 1.452,04
Gesamtbelastung (brutto) € 1.610,85

Einmalige Kosten

Kaution € 4.832,55
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Hugo Ebner
Hugo Ebner Immobilien
Gewerblich
Foto Hugo Ebner
0676 ******
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Inserat-Nr.: 135529789582 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 00:28 Uhr