Große 4 Zimmer Wohnung 108m2 Wohnfläche

Inserat-Nr.: 865328575174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:54 Uhr
€ 851 € 7,83/m²
Fläche 108,62 m²
Zimmer 4

Lage

9543 Arriach
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 5150 Arriach Schmiedwirt
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 108,62 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Ländliches, naturverbundenes Wohnen am Mittelpunkt Kärntens!

Optimale Voraussetzungen auch für Kinder!

Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Arriach und ist nur 20 Autominuten von Villach entfernt.

Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, gute Busanbindung etc.

Die Wohnung besticht durch viel Platz sowie 3 Schlafzimmern. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann eine Küche sowie evtl. weiter möbel von der Vormieterin abgelöst werden. Besichtigungstermin bitte direkt mit der derzeitigen Mieterin vereinbaren: Frau Martina Amann Tel: 0670/5535586

Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung aus dem Haus, derzeit noch keine Bilder vorhanden da bewohnt.

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Als Eigentümer vergeben wir diese PROVISIONSFREI. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei BUWOG-Wohnungen vorwiegend um wohnbaugeförderte Mietobjekte handelt, und daher möglicherweise etwaige subjektive Voraussetzungen zur Vergabe der Wohnung zu erfüllen sind.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,13  
C
Gültig bis 03.2023
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 7,83
Gesamtbelastung € 851

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Hannes Kohlweiss
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Hannes Kohlweiss
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Inserat-Nr.: 865328575174 | Letzte Änderung: 27.10.2026, 09:54 Uhr