Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und alpinem Charme - Weisse Wand
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf der Gemeinde Weißensee in Kärnten. Eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Naturparks Weißensee überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Der kristallklare Weißensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee
Top 7 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus intelligenter Raumplanung, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohngefühl.
Auf ca. 59,58 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein harmonisches Zuhause mit viel Komfort und überraschend großzügigem Stauraum entsteht. Raffiniert integrierte Einbaulösungen sorgen für Ordnung und unterstreichen das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung.
Die vollständig möblierte Wohnung präsentiert sich mit einer exklusiven Einrichtung, die modernes Design und erstklassige Handwerkskunst vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles Ambiente, das Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 7,35 m² großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne sowie einen schönen seitlichen Ausblick auf den Weißensee – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Natur zu genießen.
Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.
Fakten:
- Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee
- Wohnfläche: 59,58 m²
- 7,35 m² Balkon mit Grün- und Seeblick
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette
- Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
- ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann für netto 100,00 € zuzüglich Ust. angemietet werden
- Vorläufig kalkulierte Betriebskosten166,82 €
Im Falle eines Kaufs werden die bis zum Kaufzeitpunkt geleisteten Nettomieten für die Wohnung und den zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet.
Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee:
- Dusche und Toilette
- Gemeinschaftsraum
- großer Badesteg mit Treppe ins Wasser
- Je Top Umkleide mit Stauraum
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Ausstattung und Eigenschaften
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