Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Oberdorf der Gemeinde Weißensee in Kärnten. Eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Naturparks Weißensee überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Erholungswert. Der kristallklare Weißensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Öffentlicher Verkehr
Objektinformationen
Beschreibung
Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Seeblick und alpinem Charme - Weisse Wand Weissensee
Top 2 im Haus A des Wohnprojekts Weisse Wand Weissensee vereint exklusiven Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lage am Weißensee. Auf ca. 71,20 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer durchdachten Raumgestaltung und einem harmonischen Wohnambiente begeistert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und überzeugt mit einem exklusiven Einrichtungskonzept, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight ist der individuell vom Tischler gefertigte Schrankraum, der großzügigen Stauraum bietet und sich perfekt in das hochwertige Wohnkonzept einfügt.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großzügigen, ca. 41,18 m² großen Terrasse mit angrenzendem Garten. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Weißensee und die umliegende Berglandschaft. Die weitläufige Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur vereint traditionelle Kärntner Bauweise - inspiriert von den Gailtaler Kesen - mit zeitlos moderner Gestaltung. Edle Naturmaterialien, großzügige Fensterflächen und die hochwertige Ausführung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Seezugang, die exklusive Wohnanlage sowie die ruhige Lage "in der Karibik der Alpen" machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz.
Fakten:
- Lage: Oberdorf 18, 9762 Weissensee
- Wohnfläche: 71,20 m²
- 41,18 m² Sonnenterrasse mit Seeblick
- 59,44 m² Garten
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Maßgefertigter Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Hochwertige Architektur, Ausstattung und Einrichtung
- 1Tiefgaragenstellplatz inklusive
- ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann für netto 100,00 € zuzüglich Ust. angemietet werden
- Vorläufig kalkulierte Betriebskosten199,36 €
Im Falle eines Kaufs werden die bis zum Kaufzeitpunkt geleisteten Nettomieten für die Wohnung und den zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet.
Eigener Seezugang der Weissen Wand Weissensee:
- Dusche und Toilette
- Gemeinschaftsraum
- großer Badesteg mit Treppe ins Wasser
- Je Top Umkleide mit Stauraum
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Ausstattung und Eigenschaften
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