Architektur, Aussicht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Inserat-Nr.: 362793958457 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 13:52 Uhr
€ 3.866,85 € 26,46/m²
Fläche 146,15 m²
Zimmer 3

Lage

9872 Millstatt
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Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Millstätter Alpen vereint Millstatt am See auf einzigartige Weise alpine Natur, mediterranes Lebensgefühl und gewachsene Kultur. Nicht umsonst gilt der Millstätter See als das „Juwel Kärntens“ – ein Ort, der mit seiner besonderen Atmosphäre, seiner historischen Architektur und der beeindruckenden Kulisse zwischen See und Bergen begeistert.

Das Ortszentrum von Millstatt erreichen Sie in nur rund 600 Metern bequem zu Fuß. Hier erwarten Sie charmante Cafés, vielfältige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Flanieren und Genießen einladen. Mit mehr als 15 Restaurants im Umkreis von einem Kilometer bietet die Umgebung eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl. Auch kulturell hat Millstatt viel zu bieten: Die renommierten Musikwochen, das historische Stift und zahlreiche Veranstaltungen prägen das lebendige Ortsbild.

Natur und Freizeit beginnen direkt vor der Haustüre. Ob ausgedehnte Wanderungen in den Millstätter Alpen, Radtouren entlang des Sees oder entspannte Stunden am Wasser – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, die Kärntner Natur in vollen Zügen zu genießen. Tennisplätze befinden sich in rund 500 Metern Entfernung, das Badehaus Millstatt mit seinem Seezugang erreichen Sie nach etwa 600 Metern. Der Golfplatz Millstatt liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch beliebte Ausflugsziele wie das Granattor, idyllische Buchten und bewirtschaftete Almen. Die Thermen in Bad Kleinkirchheim sind ebenfalls in etwa 15 Kilometern erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Auffahrt zur A10 Tauernautobahn liegt rund fünf Kilometer entfernt. Spittal an der Drau mit seinem Bahnhof erreichen Sie nach etwa zehn Kilometern. Villach und Klagenfurt bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Infrastrukturangebote. Darüber hinaus eröffnen die gute Erreichbarkeit der oberitalienischen Städte Udine und Triest sowie Venedigs attraktive Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge und Reisen.

Millstatt ist damit weit mehr als ein Urlaubsort: Es ist ein besonderer Lebensmittelpunkt für alle, die die Verbindung aus See, Bergen, Kultur und Kulinarik schätzen und das unverwechselbare Lebensgefühl des südlichen Österreichs genießen möchten.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Wohnfläche 146,15 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 12.10.2026
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Balkon/Terrasse 53,70 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2021

Beschreibung

In begehrter Aussichtslage von Millstatt, oberhalb des Ortszentrums in der renommierten Alexanderhofsiedlung, gelangt dieses außergewöhnliche Penthouse zur Vermietung. Die hochwertige Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie einen unvergleichlichen Panoramablick über den Millstätter See und die umliegende Bergwelt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 54 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Sie bietet großzügigen Freiraum für Erholung und gesellige Stunden im Freien und eröffnet einen uneingeschränkten Blick auf den See. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden in exklusivem Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich um ein Objekt der besonderen Art handelt. Die nahezu vollständig verglaste Südfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf den Millstätter See aus nahezu jedem Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt zusätzlich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu fünf Metern und schafft ein großzügiges, luftiges Wohngefühl.

Die hochwertig ausgestattete Designerküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt über exklusive Einbaugeräte, darunter auch ein Weinkühler. Eine edle Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Wohnung zudem mit einer modernen Einbruchmeldeanlage (Alarmanlage) ausgestattet.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Ihre Anfrage hin in unserem ausführlichen Exposé.
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Sonstige Kosten: Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Fahrradraum Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
40 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,7  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.807,17
Heizkosten € 157,20
Preis pro m² € 26,46
Gesamtbelastung (brutto) € 3.866,85

Einmalige Kosten

Kaution € 11.435,55
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Alexander Hein
Meilenstein Realitäten GmbH
Gewerblich
Foto Alexander Hein
0043 ******
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