Vollrenovierte 2 Zimmer Wohnung in Stockerau mit Lift und moderner Ausstattung

Inserat-Nr.: 621373291739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:17 Uhr
€ 800 € 18,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 43,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2000 Stockerau
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Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage in Stockerau und bietet ein angenehmes Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben ist gut erreichbar.

Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten die Stockerauer Au sowie zahlreiche Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Stockerau bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wien und Hollabrunn. Mit dem Auto sind die A22 und die S5 schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Wien verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 825, 826 +4 weitere Bus · 1, 825 +5 weitere Stockerau Judithastraße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 43,48 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 5
Badezimmer 1
Kellerfläche 6 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1965
Sanierung 2025

Beschreibung

HIGHLIGHTS

  • Vollsanierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche, ideal für Singles oder Paare
  • Hochwertige Ausstattung mit Parkett, stilvollen Fliesen und moderner Dusche
  • Bequemer Zugang zur Wohnung in der 1. Etage durch einen Personenaufzug
  • Fernwärme für ein angenehmes und komfortables Wohnklima
  • Praktischer Fahrradraum im Haus
  • Zentrale Lage in Stockerau mit hervorragender Infrastruktur
  • Schnelle Anbindung nach Wien durch Bahnhof, Bus und Autobahn
  • Attraktive Gesamtbelastung von nur 800,00€ monatlich

Diese vollrenovierte 2 Zimmer Wohnung in Stockerau überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Auf rund 43m² stehen zwei helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn und Schlafbereich oder zusätzlich als Homeoffice nutzen lassen.

Die hochwertige Renovierung verleiht der Wohnung ein modernes und gepflegtes Ambiente. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit einer modernen Dusche ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Für Fahrräder steht im Haus ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale Lage in Stockerau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Busverbindungen und die Autobahnanbindung erreichen Sie Wien und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert.

Mit einer monatlichen Gesamtbelastung von 800,00€ bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eignet sich hervorragend für alle, die modernes und komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Hard Facts

  • Wohnfläche: ca. 43 m²
  • Zimmer: 2
  • Stockwerk: 1. Etage mit Lift
  • Ausstattung: Parkett, Fliesen, moderne Dusche
  • Heizung: Fernwärme
  • Fahrradraum: vorhanden
  • Gesamtbelastung: 800,00€ monatlich
  • Lage: Stockerau, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Personenaufzug Dusche Fahrradraum Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
69 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,54  
C
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 131,08
Heizkosten (netto) € 96,95
Sonstige Kosten € 21,52
Preis pro m² € 18,40
Gesamtbelastung (netto) € 766,59
Gesamtbelastung (brutto) € 800

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mathias Kreizinger
MIDSTONE Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mathias Kreizinger
+43 66 ******
Logo MIDSTONE Immobilien GmbH
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