OPEN HOUSE! Traumhafte Mietwohnung in Korneuburg mit großen Balkon!

Inserat-Nr.: 794635421296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:26 Uhr
€ 970,09 € 21,56/m²
Fläche 45 m²
Zimmer 2
Balkon 16 m²

Lage

2100 Korneuburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 105, 2 +7 weitere Bus · 1, 105 +8 weitere Korneuburg Hauptplatz
~ 3 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Korneuburg
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Drogerie Klein Fein Mein
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1
Balkonfläche 16 m²

Beschreibung

OPEN HOUSE am Freitag, 30.10.2026, ab 14 Uhr
Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich!

Wohnen über den Dächern von Korneuburg – mit großen Balkon

Ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick!

Genießen Sie urbanes Wohnen mit besonderem Flair: Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Korneuburg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem herrlichen Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Der große Balkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen lauer Sommerabende ein – Ihr persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine gemütliche Wohnküche, ein separates Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.

Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Ausblick über die Dächer von Korneuburg in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ein eigener Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert.

Zusammengefasst:

  • Vorraum
  • Praktischer Abstellraum
  • Wohnküche
  • 1 separates Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Der große Balkon mit herrlichem Ausblick über Korneuburg
  • Garagenplatz
  • Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt verrechnet und sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten.
  • Die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltszettel sind vor dem Besichtigungstermin vorzulegen.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Garage Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 116,04
Preis pro m² € 21,56
Gesamtbelastung (netto) € 871,30
Gesamtbelastung (brutto) € 970,09

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Verena Koutny
REMAX Best Nuva GmbH
Gewerblich
Foto Verena Koutny
+43 66 ******
Logo REMAX Best Nuva GmbH
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Inserat-Nr.: 794635421296 | Letzte Änderung: 23.10.2026, 10:26 Uhr