Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Inserat-Nr.: 937997914253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:47 Uhr
€ 1.072,10 € 16,49/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 8 m²

Lage

2100 Korneuburg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 830 +5 weitere Bus · 1, 2 +6 weitere Korneuburg Schulzentrum
~ 4 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Korneuburg
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 4 Min.
Supermarkt Hofer
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.10.2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 13 m²
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand modernisiert

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine.

Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung.

Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Fußbodenheizung Einbauküche Südostbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
37,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,77  
A
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130,70
Preis pro m² € 16,49
Gesamtbelastung (netto) € 974,64
Gesamtbelastung (brutto) € 1.072,10

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 937997914253 | Letzte Änderung: 04.09.2026, 16:47 Uhr