Dachgarconniere

Inserat-Nr.: 578638342716 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 09:53 Uhr
€ 597,97 € 13,91/m²
Fläche 43 m²
Zimmer 1

Lage

2103 Langenzersdorf
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Stadtzentrum/Ortszentrum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 856 Langenzersdorf Mittelschule
~ 2 Min.
Zug · REX3, S3, S4 Zug · REX3, S3 +1 weitere Langenzersdorf
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 43 m²
Zimmer 1
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2000

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung liegt im Dachgeschoss (nicht auf der Straßenseite!) eines im Jahre 2000 erbauten Hauses, wenige Gehminuten vom Ortszentrum.

Die Raumaufteilung umfaßt einen großen Wohn-/Essraum mit Küchenzeile, einen Schlafbereich, geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluß, Vorraum.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung; ein separater Fahrradabstellraum und ein Trockenraum befinden sich im Keller.

Beheizt wird mittels Gaszentralheizung. Eine Heizkostenpauschale ist bereits in der Miete inkludiert.

Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre abgeschlossen, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Einbauküche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,6  
C
Gültig bis 11.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 93,59
Heizkosten (netto) € 42,54
Preis pro m² € 13,91
Gesamtbelastung (netto) € 539,74
Gesamtbelastung (brutto) € 597,97

Einmalige Kosten

Kaution € 2.391,88
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mario Schmid
Ideal Real Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Mario Schmid
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 578638342716 | Letzte Änderung: 29.10.2026, 09:53 Uhr