Charmantes Zuhause mit Gemeinschaftsgarten - 3-Zimmer-Wohnung in 2120 Wolkersdorf

Inserat-Nr.: 661643917392 | Letzte Änderung: 04.06.2026, 13:16 Uhr
€ 1.375 € 13,75/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 100 m²
Zimmer 3
Terrasse Ja

Lage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Obersdorferstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 105, 500, 501 +5 weitere Bus · 105, 500 +6 weitere Wolkersdorf Bahnstraße
3 Min.
Zug · REX2, S2, S7 Zug · REX2, S2 +1 weitere Wolkersdorf
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 100 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Gartenfläche 1.600 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Mit insgesamt 3 bestens geschnittenen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Die hochwertige Ausstattung mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen.

Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und geschmackvoll gestaltet, außerdem steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Wien sowie andere wichtige Ziele im Weinviertel schnell und bequem. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke und Klinik sind ebenso schnell erreichbar wie Kindergarten und Schule – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +43 660 650 1932. Ihr neues Zuhause im Herzen des Weinviertels wartet auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Dusche Gartennutzung Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 130
Preis pro m² € 13,75
Gesamtbelastung (netto) € 1.250
Gesamtbelastung (brutto) € 1.375

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Kolarik
0660 ******
Logo JuNi Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 661643917392 | Letzte Änderung: 04.06.2026, 13:16 Uhr