Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Gaweinstal inkl. Abstellplatz

Inserat-Nr.: 621355891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:12 Uhr
€ 748 € 12,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2191 Gaweinstal, Wiener Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 500, 535 +1 weitere Bus · 150, 500 +2 weitere Gaweinstal Wiener Straße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
8 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 58 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 16.09.2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2191 Gaweinstal, Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 58 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu, damit Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls bestens gesorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Abstellraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 120
Preis pro m² € 12,90
Gesamtbelastung (netto) € 680
Gesamtbelastung (brutto) € 748

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Kolarik
JuNi Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Kolarik
+43 66 ******
Logo JuNi Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 621355891739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:12 Uhr