EXKLUSIVE 2-ZIMMER SINGLEWOHNUNG INKL HEIZUNG / STROM

Inserat-Nr.: 393762958457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 23:25 Uhr
€ 740 € 18,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2201 Gerasdorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 510, 512, 513 Bus · 510, 512 +1 weitere Gerasdorf Kirchengasse/Rathaus
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 40 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 1
Verfügbar ab 1. September
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2009

Beschreibung

EXKLUSIVE 2-ZIMMER SINGLEWOHNUNG INKL HEIZUNG UNS STROM

Dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten und bietet sehr gute Verkehrsanbindung.

Die ca. 40 m² Wohnfläche gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC

Die Gesamtmiete von € 740,--beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten, Umsatzsteuer,
Verbrauchskosten wie Strom- und Heizkosten sowie GIS gebühren und Haushaltsversicherung.

Die gediegene Ausstattung reicht von:
Wohn-Schlafzimmer mit Parkettböden, Küche komplett möbliert mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine,
kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenjalousien, SAT-ANLAGE

Besonders erwähnenswert sind sowohl die Ruhelage, Gerasdorf–Oberlisse zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage - Anbindung an das U-Bahnnetz (U 1)
und die Schnellbahn, dem Marchfeldkanal und einen wunderschönen Badeteich aus, sondern besticht auch durch die sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm.)

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: [email protected]

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Fußbodenheizung Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Klimaanlage Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,50
Gesamtbelastung (brutto) € 740

Einmalige Kosten

Kaution € 2.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Erna Bruckner
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Erna Bruckner
+43 66 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 393762958457 | Letzte Änderung: 18.08.2026, 23:25 Uhr