Helle Balkonwohnung - KFZ optional
Lage
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand, wurde vor kurzem erst errichtet, um all jenen für zumindest die nächsten 5 Jahre zur Verfügung zu stehen, die auf sonniges Wohnen in familiärer Umgebung wertlegen.
3D TOUR:
Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour:
LAGE:
Nahe des Zentrums von Gerasdorf, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock (barrierefrei & behindertengerecht mit Lift) in sonniger Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 41m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, 1 Abstellraum, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.
AUSSTATTUNG:
Dass in der ganzen Wohnung qualitativer Holzboden verlegt ist, versteht sich von selbst. Die Sanitärräume und der Vorraum sind verfliest.
Die Küche ist ebenso neuwertig und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Per außenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.
SONSTIGES:
Mit ca. 2 m² Fläche liegt im trockenen und gut durchlüfteten Keller zusätzlicher Stauraum vor.
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 95,00€ zusätzlich angemietet werden.
Der Eigentümer begrüßt Haustierhaltung, hätte hierzu nur gerne eine zusätzliche Bruttomonatsmiete Kaution hinterlegt (folglich 4BMM, statt 3BMM).
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler
Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.