Helle, frisch renovierte und teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Gänserndorf

Inserat-Nr.: 429437965286 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 12:04 Uhr
€ 787 € 12,11/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

2230 Gänserndorf

Der Gänserndorfer Bahnhof ist zu Fuß innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Schulen und sonstige wichtige Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 65 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 5
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Zustand modernisiert
Baujahr 1967

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Neugasse nahe dem Gänserndorfer Bahnhof (ca. 10 Minute zu Fuß).

Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden, allerdings nur wenige Stiegen) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung und hellen Räumen.
Das Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über
- ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein drittes Zimmer
- eine voll ausgestattete Küche
- ein neues Badezimmer mit Dusche
- ein getrenntes WC
- einen Abstellraum
- ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Parkplätze direkt vor der Wohnung für die Liegenschaft vorhanden

Im Zuge der Renovierung wurde das Badezimmer und das WC komplett erneuert.
Ebenso wurde im Vorraum ein neuer Vinylboden verlegt.
In jedem Zimmer sind Außenjalousien vorhanden, die im Sommer für angenehme Raumtemperatur sorgen.
Die Wohnung ist mit Glasfaserinternet versorgt und bietet somit beste Voraussetzungen für Home-Office, Streaming, etc.

Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Gas Etagenheizung Einbauküche Dusche Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 787
Betriebskosten € 153
Preis pro m² € 12,11

Einmalige Kosten

Kaution € 2.820
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Privat von Martin
Ohne Makler
Gewerblich
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Inserat-Nr.: 429437965286 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 12:04 Uhr