ERSTBEZUG-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof - Top 11

Inserat-Nr.: 246848738617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:44 Uhr
€ 1.153,87 € 16,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 62,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 18,07 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn, Margarete-Sandhäugl-Straße 5
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Nähe: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislaus-Nigl-Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 523 Strasshof Girardigasse
6 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Strasshof
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62,17 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,66 m²
Balkon/Terrasse 18,07 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020

Beschreibung

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!.
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.

Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – Top 11 befindet sich in einem modernen Neubau in
2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum ……..

Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.686,36
Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00

Gesamtmiete € 1.153,87 inkl.BK + USt.sowie PARKPLATZ Nr. 10
zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse
  • Küchenbereich - keine Einrichtung
  • 2 ruhige Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A++
Gültig bis 05.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,74
Gesamtbelastung (netto) € 1.040,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.153,87

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 246848738617 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:44 Uhr