ECKGARTEN-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof !!!!

Inserat-Nr.: 418398565286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr
€ 1.399,02 € 17,53/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 72,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 15,13 m²

Lage

2231 Strasshof an der Nordbahn, Margarete-Sandhäugl-Straße 5
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Nähe: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislaus-Nigl-Straße

Öffentlicher Verkehr

Bus · 523 Strasshof Girardigasse
6 Min.
Zug · EC102;EC104, EC103;EC105, EN40406 +5 weitere Zug · EC102;EC104, EC103;EC105 +6 weitere Strasshof
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 72,06 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab ab Ende Mai
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3,66 m²
Balkon/Terrasse 15,13 m²
Gartenfläche 104,12 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 2020

Beschreibung

Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTENWOHNUNG- Top 3 befindet sich in einem modernen Neubau in
2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab Ende Mai zur Verfügung.
Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür;

Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 37.541,00
Kaufoption nach 5 Jahren möglich!!!

Gesamtmiete € 1.399,02 inkl.BK + USt. sowie PARKPLATZ Nr. 06
zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • gemütlicher offener großzügiger Wohn-Küchenbereich ca. 37 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Küchenbereich -
  • 2 ruhige Schlafzimmer beide eines hat auch einen Ausgang auf die zweite Terrasse und den in den Garten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,6 kWh/m²a
A+
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,54  
A++
Gültig bis 05.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,53
Gesamtbelastung (netto) € 1.263,01
Gesamtbelastung (brutto) € 1.399,02

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Evelyne Eisele-Bruckböck
Eisele Real KG
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 418398565286 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:28 Uhr