Inserat
Mischekgasse - hofseitige Garconniere mit Balkon zu vermieten

Mischekgasse - hofseitige Garconniere mit Balkon zu vermieten

Inserat-Nr.: 652753917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 16:42 Uhr
€ 590 € 16,62/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 35,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Grundstück 35,50 m²

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 266 Bus · 171, 217 +1 weitere Schwechat Sommerbad
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 35,50 m²
Zimmer 1
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

2320 Schwechat - Mischekgasse

hofseitige Neubaugarconniere mit Balkon zu vermieten,

2. Liftstock,

35,50 m2 Wohnfläche,

Wohn-/Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Dusche und WC,

Fernwärme,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof extra für € 50,00 brutto/Monat gemietet werden,

es steht noch eine weitere 1 Zimmer ( im 3. Liftstock und der gleichen Wohnfläche mit Balkon) im Haus zur Vermietung,

BMM: € 590,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 1.770,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 144,30
Preis pro m² € 16,62
Gesamtbelastung (netto) € 536,36
Gesamtbelastung (brutto) € 590

Einmalige Kosten

Kaution 1.770 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 652753917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 16:42 Uhr