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ERSTBEZUG - Garconniere im Zentrum von Schwechat

ERSTBEZUG - Garconniere im Zentrum von Schwechat

Inserat-Nr.: 136953489582 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 11:45 Uhr
€ 698,82 € 18,36/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38,06 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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Zentrum Schwechat,

Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 218 +4 weitere Bus · 171, 217 +5 weitere Schwechat Wiener Straße
~ 3 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Wien Kaiserebersdorf
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,06 m²
Zimmer 1
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Garconniere im Zentrum von Schwechat - ERSTBEZUG

Beschreibung:

  • gepflegter Neubau mit Lift, 4.Stock
  • Vorraum
  • 1 Wohn/Schlafraum mit Einbauküche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Vinylboden
  • Heizung: Fernwärme

Umgebung/Anbindung:

  • Das Haus liegt im Zentrum von Schwechat, bietet somit eine gute Infrastruktur
  • Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbaren Nähe
  • Bahnhof 15 min zu Fuß,

Für Fragen und eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag.(FH) Andreas Willmann unter :

  • 0676 43 22 460
  • bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, email, Tel.nr.)

Nebenkosten:

  • Kaution: 2100,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Dusche Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
Gültig bis 01.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 107,29
Preis pro m² € 18,36
Gesamtbelastung (netto) € 635,29
Gesamtbelastung (brutto) € 698,82

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mag.(FH) Andreas Willmann
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Gewerblich
Foto Mag.(FH) Andreas Willmann
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 136953489582 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 11:45 Uhr