Helle 2,5-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Schwechat

Inserat-Nr.: 159417689582 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 14:01 Uhr
€ 980 € 11,06/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 63,30 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG

Lage

2320 Schwechat
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Die Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Schwechat, direkt am Hauptplatz, wobei der Zugang über den Hauptplatz in den ruhigen Innenhof erfolgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 218 Schwechat Franz Schubert-Straße
~ 2 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Schwechat
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 63,30 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 1,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollrenoviert
Baujahr 1960
Sanierung 2026

Beschreibung

2,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwechat

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Schwechat. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und über den Hauptplatz erreichbar.

Eckdaten

  • Wohnfläche: ca. 63 m²

  • Zimmer: 2,5

  • Stockwerk: 1. Stock (ohne Lift)

  • Ausrichtung: Innenhof

  • Miete: € 980,00 monatlich inkl. Betriebskosten

Ausstattung

  • Einbauküche

  • Badezimmer mit Dusche

  • Separate Toilette

  • Fliesen- und Laminatböden

  • Rollläden

  • Renovierter Zustand

Lage

  • Zentrum von Schwechat

  • Geschäfte, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung

  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

  • Bus und Bahnhof in der Umgebung

  • Autobahnanschluss schnell erreichbar

  • Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung

Rahmenbedingungen

  • verfügbar: ab sofort
  • Befristung: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • für den Mieter provisionsfrei

Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Einbauküche Dusche Wasch/Trockenraum Abstellraum Rollladen Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
92,7 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,07  
D
Gültig bis 04.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 280
Preis pro m² € 11,06
Gesamtbelastung € 980

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Sinan SAYGILI
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Sinan SAYGILI
0043 ******
Logo REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
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Inserat-Nr.: 159417689582 | Letzte Änderung: 02.10.2026, 14:01 Uhr