Inserat
Brauhausstraße - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Brauhausstraße - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Inserat-Nr.: 769354121296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr
€ 790 € 12,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Balkon Ja

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 266 Bus · 171, 217 +1 weitere Schwechat Sommerbad
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 64,60 m²
Nutzfläche 64,60 m²
Grundstücksfläche 64,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

2320 Schwechat - Brauhausstraße

3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,

5. Liftstock,

64,60 m2 Wohnfläche mit Balkon,

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, separate Küche (mit Anschlüssen), Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 790,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.370,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 228,54
Sonstige Kosten € 41,46
Preis pro m² € 12,23
Gesamtbelastung (netto) € 718,18
Gesamtbelastung (brutto) € 790

Einmalige Kosten

Kaution € 2.370
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 769354121296 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 12:06 Uhr