Brauhausstraße - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Inserat-Nr.: 125663389582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:20 Uhr
€ 990 € 14/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 70,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

2320 Schwechat
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 266 Bus · 171, 217 +1 weitere Schwechat Sommerbad
~ 3 Min.
Zug · CAT, REX7, RJ +2 weitere Zug · CAT, REX7 +3 weitere Wien Kaiserebersdorf
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa Plus
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,70 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 12.06.2026 bis einschließlich 21.06.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 22.06.2026 bearbeiten.

2320 Schwechat - Brauhausstraße

3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten,

die Wohnung ist ab sofort verfügbar,

3. Liftstock,

70,70 m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Arbeitszimmer, separate Küche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

Pauschalmietzins: € 990,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.970,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,18  
D
Gültig bis 05.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14
Gesamtbelastung (netto) € 900
Gesamtbelastung (brutto) € 990

Einmalige Kosten

Kaution € 2.970
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
Logo BRI Immobilienmakler GmbH
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Inserat-Nr.: 125663389582 | Letzte Änderung: 16.06.2026, 09:20 Uhr