Inserat
Mischekgasse - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Mischekgasse - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 511258642716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr
€ 1.330 € 16,20/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 82,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon Ja

Lage

2320 Schwechat
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 171, 217, 266 Bus · 171, 217 +1 weitere Schwechat Sommerbad
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Penny
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 82,10 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab nach Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

2320 Schwechat - Mischekgasse

3 Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten,

die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 01. September 2026 bezogen werden,

82,10 m2 Wohnfläche zzgl. 9,86m2 Balkon,

Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Fernwärme,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof extra für € 50,00 brutto/Monat gemietet werden,

Pauschalmiete: € 1.330,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
66,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,32  
C
Gültig bis 10.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 333,67
Preis pro m² € 16,20
Gesamtbelastung (netto) € 1.209,09
Gesamtbelastung (brutto) € 1.330

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michelle Gnadenberger
BRI Immobilienmakler GmbH
Gewerblich
Foto Michelle Gnadenberger
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 511258642716 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 17:05 Uhr