Flexibel gestaltbare Büroflächen im SCS-Komplex

Inserat-Nr.: 241281438617 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 20:06 Uhr
Fläche 20,82 – 1.051,30 m²
Zimmer 1 – 18
Preis € 395 – € 19.927 ab € 395

Lage

2334 Vösendorf
Klicken, um die Karte zu zoomen

Das Bürogebäude befindet sich in erstklassiger Lage direkt bei der Shopping City Süd (SCS), einem der meistfrequentierten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte Österreichs. Die unmittelbare Anbindung an das Einkaufszentrum bietet nicht nur eine hervorragende Nahversorgung, sondern auch eine Vielzahl an Gastronomie- und Serviceeinrichtungen direkt vor der Tür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Südautobahn (A2), die Wiener Außenring Autobahn (A21) sowie die Triester Straße ist der Standort optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich ist die öffentliche Erreichbarkeit auch komfortabel – die Badner Bahn ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien und Umgebung. Ergänzend fährt ein Shuttlebus ab der U6-Station Siebenhirten direkt zur SCS, wodurch der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne PKW ideal erreichbar ist.

Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Frequenz und optimaler Erreichbarkeit zählt dieser Standort zu den gefragtesten Bürostandorten im Süden Wiens.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 120, 207, 209 +18 weitere Bus · 120, 207 +19 weitere Vösendorf SCS Ostring
~ 9 Min.
Straßenbahn · WLB Vösendorf Shopping City Süd
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Supermarkt Billa
~ 6 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 14

Projektbeschreibung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,08  
C
Gültig bis 05.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.
Elijah Euler-Rolle
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Elijah Euler-Rolle
+43 1 5 ******
Logo AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 241281438617 | Letzte Änderung: 21.06.2026, 20:06 Uhr