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Südseitige Loggia-Wohnung in Mödling

Südseitige Loggia-Wohnung in Mödling

Inserat-Nr.: 622573891739 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 14:04 Uhr
€ 780 € 11,22/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 41,30 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 6,50 m²

Lage

2340 Mödling
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 3 Mödling Josef-Schleussner-Straße
~ 1 Min.
Zug · CJX9, NJ 457, REX1 +6 weitere Zug · CJX9, NJ 457 +7 weitere Mödling
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 5 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,30 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 6,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand vollsaniert
Sanierung 2020

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte Mietwohnung in sehr guter Lage in Mödling. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafkabinett, Vorzimmer, Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit einer 6,5 m² großen Loggia. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144-5580 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Südbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,06  
C
Gültig bis 05.2036
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 105
Heizkosten (netto) € 62
Preis pro m² € 11,22
Gesamtbelastung (netto) € 703,45
Gesamtbelastung (brutto) € 780

Einmalige Kosten

Kaution € 3.120
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Franz Rauch
Rauch Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Franz Rauch
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 622573891739 | Letzte Änderung: 16.09.2026, 14:04 Uhr