46m² Loggia-Wohnung in Mödling

Inserat-Nr.: 153557589582 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 10:56 Uhr
€ 720 € 15,65/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 46 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

2340 Mödling
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 259, 3, 303 Bus · 259, 3 +1 weitere Mödling Andreas-Hofer-Gasse
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 46 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1976

Beschreibung

Diese schöne 46m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Gemeinschaftsgarten.

Vom Vorraum gelangt man in den ca. 25m² großen Wohnraum mit halboffener Küche und auf die ca. 10m² große Loggia die durch Verglasung zu einem zweiten Raum wurde.

Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC ausgestattet.

Die Wohnung ist Teil-Möbliert mit Küche, Schränken, Kommoden und einem Schrankbett.

Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil.

Der große Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Lage:

Zu Fuß erreicht man bequem Supermärkte, Schulen, Kindergärten, HTL Mödling, Ärzte, Apotheke sowie Busstationen und den Bahnhof Mödling.

Miete inkl. Heizung und Warmwasser: 720€

Strom nach Verbrauch

Kaution: 2.160€

Befristet

Diese Wohnung kann auch gekauft werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: [email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fliesen Laminat Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Gartennutzung Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
84 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,11  
D
Gültig bis 10.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,65
Gesamtbelastung € 720

Einmalige Kosten

Kaution € 2.160
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ingeborg NAGL
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Ingeborg NAGL
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 153557589582 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 10:56 Uhr