: "SCSumsECKimGRÜNEN!"

Inserat-Nr.: 768371321296 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 23:48 Uhr
€ 850 € 13,71/m²
Fläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

2345 Brunn am Gebirge
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 206, 212, 329 Bus · 206, 212 +1 weitere Brunn am Gebirge Auf der Stierwiese
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1996

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte 2-Zimmerwohnung nahe SCS. Das Objekt befindet sich im 1 Zwischenstock ohne Lift und hat die Wohnfläche von ca. 62,20 m².

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer moderne Küche mit allen Geräten , einer möblierte Wohnzimmer mir Essbereich, Sofa und Fernsehen, einer Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, einem Abstellraum und einem WC mit Waschmaschine .

Das Objekt wird ab sofort teilmöbliert vermietet.

Beheizt wird mit einer Gastherme und ein Kellerabteil ist auch dabei.

In der Anlage befinden sich ein Gemeinschaftsgarten und die Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.

Die Infrastruktur und die öffentliche Verbindung rund um das Objekt sind ausgezeichnet: in der

Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Billa, Hofer,

Apotheke, Bäckerei und über die B17 sind Sie in wenigen Minuten bei der SCS.

Ein Parkplatz ist Inkludiert. Die Haushaltsversicherung ist Inkludiert.

Miete netto:

€ 579,30

10% Ust.:

€ 57,93

BK netto:

€ 159,48

10% Ust.:

€ 15,95

BK Park netto

€ 17,88

20% USt.:

€ 3,58

Haushaltvers.

€ 15,88

€ 850,00

Heizkosten nicht verfügbar

Kaution: 3BMM.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Zentralheizung Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
50 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 159,48
Sonstige Kosten € 15,88
Preis pro m² € 13,71
Gesamtbelastung (netto) € 772,54
Gesamtbelastung (brutto) € 850

Einmalige Kosten

Kaution € 2.550
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Fetscher, MBA
REMAX Wien-Donaustadt
Gewerblich
Foto Richard Fetscher, MBA
+43 69 ******
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Inserat-Nr.: 768371321296 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 23:48 Uhr