ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Feldstraße 15–17 in Brunn am Gebirge, einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Mödling südlich von Wien. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf und mehrere Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an Wien und die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die Südautobahn A2 und die Außenringautobahn A21 gut erreichbar.
Die Nähe zur Shopping City Süd sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung rundet die attraktive Lage ab. Damit verbindet der Standort eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Bundeshauptstadt und einem vielseitigen Wohnumfeld.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Parkettböden, verflieste Bereiche sowie doppelt verglaste Aluminium-Holz-Fenster schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Der Herd sowie der Kühl -und Gefrierschrank wurde kürzlich erneuert, der Geschirrspüler ist etwa ein Jahr alt. Innenjalousien und Fliegengitter sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen Duschwand, einem Handwaschbecken und einem Heizstrahler ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.
Beschreibung
Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren optimal durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:
- Vorzimmer
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein besonderes Highlight ist die ca. 14,50 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die vorhandenen Möbel können bei Interesse übernommen werden. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ein Spielplatz innerhalb der Wohnanlage stellt insbesondere für Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil dar.
Ausstattung und Eigenschaften
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.