Inserat
ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE AM MÖDLINGBACH

ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE AM MÖDLINGBACH

Inserat-Nr.: 571763142716 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 02:20 Uhr
€ 1.399 € 17,27/m²
Fläche 81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 24 m²

Lage

2351 Wiener Neudorf
© basemap.at
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ruhigen Wohngegend in Wiener Neudorf

Öffentlicher Verkehr

Bus · 214 Wiener Neudorf Linke Gasse
~ 4 Min.
Straßenbahn · WLB Wiener Neudorf
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 81 m²
Nutzfläche 81 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 24 m²
Baujahr 2010

Beschreibung

Diese helle Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage von 2351 Wiener Neudorf, nahe Wien, bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die 24 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein ? dank elektrischer Markise und Insektenschutz ganz komfortabel. Moderne, voll ausgestattete Küche, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne sowie praktischer Abstellraum runden den sehr guten Zustand ab. Ideal für Singles und Paare. Tiefgaragenplatz vorhanden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhigen Wohngegend in Wiener Neudorf nah an Wien

- helle Wohnräume im sehr guten Zustand

- große Terrasse 24m²

- großzügige Bad mit Dusche und Badewanne

- voll ausgestattete moderne Küche

- ideal für Paare und Singles

- Fenster mit Sonnen- und Insektenschutz

- elektrische Markise

- praktischer Abstellraum

- Tiefgarage Platz

- und, und, und...

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Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug Rollstuhlgerecht

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 1.169
Betriebskosten € 230
Preis pro m² € 17,27

Einmalige Kosten

Kaution € 5.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Petr Lepka
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 571763142716 | Letzte Änderung: 24.10.2026, 02:20 Uhr