3 Zimmer mit Balkon inklusive Tiefgaragen-Stellplatz, Hoflage!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage in Gumpoldskirchen, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland. Der charmante Weinort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie das harmonische Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und rascher Erreichbarkeit der Stadt.
In der Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt vorhanden: Spazier- und Radwege, die nahegelegenen Weinberge sowie zahlreiche Heurigen laden zum Genießen und Verweilen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Zentrum von Mödling als auch Wien rasch erreichbar, was die Lage besonders für Pendler sehr interessant macht. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer äußerst gefragten Adresse.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese Dachgeschoßwohnung liegt im 2. Obergeschoß und ist nur über Treppen zu erreichen.
Die 70 m2 teilen sich auf:
Vorraum 8,8 m2, Abstellraum, sep. WC,
Küche 5,6 m2 optisch etwas separiert vom 25 m2 großen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse (5 m2).
Badezimmer mit Wanne
1. Schlafzimmer mit 12 m2 und 1,58 m2 Balkon
2. Schlafzimmer mit 11,55 m2
Kellerabteil
Tiefgaragen-Autoabstellplatz
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder [email protected].
Jetzt Wohnkredit sichern
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Inserat melden
IMMOunited Preis-Check
Erhalten Sie eine datenbasierte und KI-unterstützte grobe Verkehrswert-Einschätzung dieses Objekts inklusive detailliertem Exposé zum Download, ermittelt aus den Objektangaben, vergleichbaren Kaufverträgen und Standortfaktoren.
Diesen Monat noch Analysen verfügbar
IMMOunited Preis-Check
Ihr Preis-Check wird erstellt
Preis-Check abgeschlossen
Ihr Preis-Check-Ergebnis
Geschätzter Verkehrswert
Der Preis-Check ist eine KI-unterstützte, automatisierte grobe Verkehrswert-Einschätzung auf Basis aktueller Kaufverträge und der Angaben aus dem Inserat und keine formelle Bewertung. Das Ergebnis hängt daher maßgeblich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der Inserats-Angaben ab.
Für eine professionelle Bewertung wenden Sie sich bitte direkt an Ihren Makler/Bauträger oder einen Immobilien-Sachverständigen.
Kontingent erschöpft
Sie haben Ihr monatliches Kontingent von 50 Analysen erreicht. Bitte versuchen Sie es nächsten Monat erneut.
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.