Familienwohnung im Wienerwald

Inserat-Nr.: 249599838617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr
€ 1.350 € 11,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 118 m²
Zimmer 4
Loggia 13 m²

Lage

2384 breitenfurt
Klicken, um die Karte zu zoomen

Lage
Die Wohnung befindet sich in Breitenfurt bei Wien in einer ruhigen Lage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 250, 254, 253
Zu Fuß erreichbar:
• Supermärkte
• Trafik
• Apotheke
• Ärztezentrum
• Bank
• Kindergarten
• Volksschule

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250, 253 Breitenfurt Laaber Spitz
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 1 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 118 m²
Zimmer 4
Keller Ja
Balkon/Terrasse 13 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

In der beliebten Wienerwaldgemeinde Breitenfurt, direkt vor den Toren Wiens, befindet sich diese sehr geräumige 4 Zimmerwohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock.
Die Wohnung besteht aus dem Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, von dort geht es über den Flur zu den beiden Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem WC.
Natürlich kommen Sie so auch in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und das Wohn- oder Schlafzimmer,
mit Ausgang auf die zweite Loggia.
Die Wohnung präsentiert sich in Top-Zustand und wartet nur auf Sie.
Lust auf MEHR? Dann rufen Sie ich an, unter 0664 3848120 beantworte ich gerne Ihre Fragen, Ihr Christian Steinhoff

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32,8 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,44
Gesamtbelastung (brutto) € 1.350

Einmalige Kosten

Kaution 4500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Steinhoff
Christian Steinhoff
Gewerblich
Foto Christian Steinhoff
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 249599838617 | Letzte Änderung: 12.06.2026, 11:26 Uhr