3-Zimmer-Mietwohnung

Inserat-Nr.: 767851421296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:39 Uhr
€ 776,33 € 9,56/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

2410 Hainburg an der Donau
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ruhige Lage am östlichen Stadtrand von Hainburg/D. - Nähe Krankenhaus

Öffentlicher Verkehr

Bus · 274, 275, 297 +2 weitere Bus · 274, 275 +3 weitere Hainburg an der Donau Preßburger Reichsstraße
~ 7 Min.
Zug · REX7, S7 Hainburg an der Donau Ungartor
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab März 2026
Badezimmer 1
Sanierung 2021

Beschreibung

TOP renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Grünblick – Nähe Krankenhaus

In ruhiger Lage von Hainburg an der Donau gelangt diese vor 5 Jahren modernisierte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) im 1. Stock zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, neuer hochwertiger Küche inkl. E-Geräten sowie Infrarot-Heizung in allen Räumen. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Grünblick bis zum Braunsberg. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer bietet Platz für ein eigenes Homeoffice-Büro oder für eine Familie mit eigenem Kinderzimmer. Ideal liegt die Wohnung für Krankenhauspersonal. Das Krankenhaus ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit franz. Fenster, 2 Schlafzimmer, separate Küche, modern verfliestes Duschbad, extra WC, Vorraum

Mietdauer: 5 Jahre (Option Verlängerung)
Kaution: € 4.000,-

Nichtraucherwohnung!
Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese stilvoll renovierte Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Infrarotheizung Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,72  
E
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 160,30
Preis pro m² € 9,56
Gesamtbelastung (netto) € 705,75
Gesamtbelastung (brutto) € 776,33

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ulrike NENTWICH
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
Gewerblich
+43 65 ******
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Inserat-Nr.: 767851421296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 09:39 Uhr